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춘천지방법원 원주지원·2025타경1155·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-13
토지 344.61㎡104.24평
임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,950만원269,500,440원
감정가2억 6,950만원
보증금 (10%)2,695만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.18청구금액 209,255,956원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1155
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
209,255,956원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 269,500,440원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-13 | 임야 | 267㎡80.77평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-2 | 전 | 4.95㎡1.5평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21 | 임야 | 35.53㎡10.75평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-14 | 전 | 4.63㎡1.4평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11 | 임야 | 26.21㎡7.93평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 95-2 | 전 | 6.29㎡1.9평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,590만 7,000원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
267㎡80.77평
물건비고
지목: 임야
면적: 267㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
150만 4,800원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
4.95㎡1.5평
물건비고
지목: 전
면적: 94㎡
지분: 갑구26번 강윤화 지분(94분의 4.9474) 전부
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,080만 1,120원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
35.53㎡10.75평
물건비고
지목: 임야
면적: 675㎡
지분: 갑구16번 강윤화 지분(675분의 35.5263) 전부
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
140만 7,520원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
4.63㎡1.4평
물건비고
지목: 전
면적: 88㎡
지분: 갑구18번 강윤화 지분(88분의 4.6316) 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
796만 7,840원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
26.21㎡7.93평
물건비고
지목: 임야
면적: 498㎡
지분: 갑구18번 강윤화 지분(498분의 26.2105) 전부
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
191만 2,160원
최저매각가격
2억 6,950만 440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2,695만 44원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 344.61㎡]
토지 면적
344.61㎡104.24평
전용 면적
6.29㎡1.9평
물건비고
지목: 전
면적: 107㎡
지분: 갑구11번 강윤화 지분(107분의 6.2941) 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 불필요(2025.7.7.자 흥업면 사실조회회신)
- 목록1은 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지임
- 목록2~6은 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-11-09 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ‘강릉원주대학교원주캠퍼스’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택단지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 ""주거나지""임.
일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 ""도로""임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 ""도로""와 접함.
일련번호 2~6) 노폭 약 6m 내외의 현황 ""도로""임.
5) 공법상 제한사항
산4-11, 산4-13, 산4-21 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
90-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
95-2, 96-14 공히 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호 2~6)은 공부상 지목은 ""임야 및 전""이나 현황은 ""도로""임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.