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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71270·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31
토지 2009㎡607.72평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 1,665만원716,650,000원
감정가14억 6,255만원
보증금 (10%)7,166만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 1,140,165,834원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71270
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
1,140,165,834원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,462,552,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,023,786,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 716,650,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31 | 임야 | 2009㎡607.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 6,255만 2,000원
최저매각가격
7억 1,665만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,166만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,009㎡]
토지 면적
2009㎡607.72평
전용 면적
2009㎡607.72평
물건비고
지목: 임야
면적: 2009㎡
07
특이사항
공부상 지목은 "임야"이나 현황은 벌목 후 토목공사를 진행하다가 중단된 상태의 토지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""신마석서희스타힐스아파트"" 북측 인근에
위치하며 주위는 자연취락, 아파트, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는
지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난
함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남동향의 경사지 이며 근린생활시설 신축허가를 득한 후 토목공사를
진행하다가 중단된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 10 미터의 왕복 2차선 포장도로와 연계된 시유지(산31-4번지)를
통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
수질보전특별대책지역(1권역).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 벌목 후 토목 공사를 진행하다가 중단된 상태의
토지임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -