인천지방법원 부천지원·2024타경46352·물번 1·진행

경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 1층 108호

전유 33.44㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 12%
7,870만원78,707,000원
감정가6억 6,900만원
보증금 (10%)787만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.05청구금액 540,335,226매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경46352
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
540,335,226원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자채권자
가등기권자교부권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.13매각기일별관 제122호 법정669,000,000원유찰
22025.06.10매각기일별관 제122호 법정468,300,000원유찰
32025.07.15매각기일별관 제122호 법정327,810,000원변경
42025.11.04매각기일별관 제122호 법정327,810,000원변경
52026.01.20매각기일별관 제122호 법정327,810,000원유찰
62026.03.05매각기일별관 제122호 법정229,467,000원유찰
72026.04.07매각기일별관 제122호 법정160,627,000원유찰
82026.05.14매각기일별관 제122호 법정112,439,000원유찰
92026.06.18매각기일별관 제122호 법정78,707,000원진행
102026.06.25매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 풍무동 914 그랜드타워2차 1층 108호
전용 33.44
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,900만원
최저매각가격
7,870만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
787만 700원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경기도 김포시 풍무동 914
소재지(도로명)
경기도 김포시 양도로19번길 31-1
상세주소
그랜드타워2차
토지 면적
-
전용 면적
33.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.44㎡
07

특이사항

대지권 미등기이나 매각목적물에 적정 대지지분을 포함하여 평가됨. 공부상 용도는 소매점임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북서측, 북측, 남동측으로 폭 약 30미터, 15미터, 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
풍무동 914 :도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임
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