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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5167·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층201호
전유 59.84㎡ · 토지 7.99㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 900만원609,000,000원
감정가8억 7,000만원
보증금 (10%)6,090만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.14청구금액 636,309,414원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
636,309,414원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 870,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 609,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 중동 1270-1 해운대오션프라임 2층201호 | 전용 59.84㎡ 대지권 7.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 7,000만원
최저매각가격
6억 900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
6,090만원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 중동 1270-1
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대해변로 353
상세주소
해운대오션프라임
토지 면적
7.99㎡
전용 면적
59.84㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 전부 | 전입22.10.19 기간2023.01.02.~2025.01.02. 확정22.10.19 | 보증금3,000만원 차임120만원 배당25.04.25 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:상가건물임차권 등기일은 2025. 11. 11. 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.10.19
- 배당요구일
- 2025.04.25
- 임대기간
- 2023.01.02.~2025.01.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 '해운대역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 생활숙박시설, 주거용오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상 환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 중동역 등이 소재하여 제반 교통사정 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 28층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 강화유리(커튼월) 및 석재판붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 ,
내벽 : 인테리어 등 마감,
바닥 : 데코타일 깔기 등,
창호 :시스템 창호 등 임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(살아나다 두피탈모)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 시스템 냉방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 약 8미터, 남동측으로 약 35미터 폭의 포장 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.