부산지방법원 부산동부지원·2025타경5312·물번 1·진행

부산광역시 해운대구 좌동 1477-1 더퍼스트 4층402호

전유 23.4㎡ · 토지 461㎡

오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
3,710만원37,100,000원
감정가5,300만원
보증금 (10%)371만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.12청구금액 72,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경5312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
임차권자소유자
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일203호 법정53,000,000원유찰
22026.06.16매각기일203호 법정37,100,000원진행
32026.06.23매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물부산광역시 해운대구 좌동 1477-1 더퍼스트 4층402호
전용 23.4㎡
대지권 461㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,300만원
최저매각가격
3,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
371만원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1477-1
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 양운로42번길 11
상세주소
더퍼스트
토지 면적
461㎡
전용 면적
23.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.40㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
전세사기특별법에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음. 우선매수권 행사는 1회에 한함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 '장산역' 남측 인근에 위치하는 더퍼스 트 4층 402호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
제반 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물내 4층 402호로서(사용승인일:2013.06.04), 외벽 : 커튼월, 하부 석재 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 왕복6차선(양운로), 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 지역특화발전특구 <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> <추가기재>중심 상업용지.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
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