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의정부지방법원 고양지원·2024타경85150·물번 1·진행
경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-11
토지 15304㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
36억 7,209만원3,672,094,000원
감정가52억 4,584만원
보증금 (10%)3억 6,720만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.15청구금액 1,479,856,780원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85150
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
1,479,856,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 5,245,849,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,672,094,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,672,094,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-11 | 906㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-2 | 583㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-2 | 314㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-7 | 61㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-1 | 5914㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-3 | 968㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 221-3 | 2486㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-10 | 56㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-13 | 39㎡ | |
| 10 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-9 | 3966㎡ | |
| 11 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 225-12 | 11㎡ |
06
물건기본정보(1/11)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 79만 2,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
906㎡
물건비고
지목: 답
면적: 906㎡
06
물건기본정보(2/11)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 346만 7,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
583㎡
물건비고
지목: 답
면적: 583㎡
06
물건기본정보(3/11)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 424만 8,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
314㎡
물건비고
지목: 전
면적: 314㎡
06
물건기본정보(4/11)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2,366만 8,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
61㎡
물건비고
지목: 답
면적: 61㎡
06
물건기본정보(5/11)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
19억 6,344만 8,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
5914㎡
물건비고
지목: 답
면적: 5914㎡
06
물건기본정보(6/11)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
3억 6,784만원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
968㎡
물건비고
지목: 답
면적: 968㎡
06
물건기본정보(7/11)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
8억 2,535만 2,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
2486㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2486㎡
06
물건기본정보(8/11)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
1,965만 6,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
56㎡
물건비고
지목: 답
면적: 56㎡
06
물건기본정보(9/11)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
1,368만 9,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
39㎡
물건비고
지목: 답
면적: 39㎡
06
물건기본정보(10/11)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
14억 1,982만 8,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
3966㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3966㎡
06
물건기본정보(11/11)
물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
386만 1,000원
최저매각가격
36억 7,209만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 6,720만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 225-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 15,304㎡]
토지 면적
15304㎡
전용 면적
11㎡
물건비고
지목: 답
면적: 11㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 현황조사서와 감정평가서에 따르면
가. 목록 3, 7 : 공부상 전, 현황상 답
나. 목록 4 : 공부상 답, 현황상 전
다. 목록 8, 9, 11 : 공부상 답, 현황상 일부 답, 일부 논둑
으로 이용중임
4. 목록 1~3, 5, 7은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "서울호서파주캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,3,5-11은 공히 인접토지대비 등고평탄한 부정형토지로서 답으로 이용중임.
기호2는 인접토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
기호4는 인접토지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호4,6,8-11은 북서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음.
기호1-3,5,7은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호4: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호5: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호6: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호7: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호8: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호9: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(새말천)<소하천정비법>.
기호10: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호11: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
-기호4는 공부상 "답"이나 "전"으로 이용중임.
-기호3,7은 공부상 "전"이나 "답"으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.