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울산지방법원·2025타경12919·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1617 비동 4층405호
전유 68.13㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,500만원365,000,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)3,650만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 304,549,437원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경12919
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
304,549,437원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 365,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1617 비동 4층405호 | 전용 68.13㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
3억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,650만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1617
소재지(도로명)
울산광역시 남구 거마로98번길 20-31
상세주소
비동 4층405호
토지 면적
-
전용 면적
68.13㎡
물건비고
철근콩크리트조
68.13㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '신정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 통칭'복 지아파트' 비동 4층 405호로서 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로, 북서측, 남서측, 남동측으로 폭 약 8미터 미 만의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(2015-08-27), 지구단위계획구역(2015-08-27)(신정5(C-03)지구), 중로 1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비 구역(2015-08-27)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.