창원지방법원 마산지원·2025타경20930·물번 1·진행

경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9

토지 20051㎡6065.43평

도로분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,477만원164,771,000원
감정가2억 3,538만원
보증금 (10%)1,647만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.15청구금액 2,006,299,751원매각기일 2026.07.02
물건

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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20930
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
2,006,299,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
임차인채권자
채무자겸소유자가등기권자
교부권자지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.28매각기일마산지원 법정 제122호235,387,000원유찰
22026.07.02매각기일마산지원 법정 제122호164,771,000원진행
32026.07.09매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-9도로149㎡45.07평
2토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-6임야20㎡6.05평
3토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5임야19822㎡5996.16평
4토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023-6전36㎡10.89평
5토지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1022-5도로24㎡7.26평
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
2,547만 9,000원
최저매각가격
1억 6,477만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,647만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 1023-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,051㎡]
토지 면적
20051㎡6065.43평
전용 면적
149㎡45.07평
물건비고
지목: 도로 면적: 149㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
56만원
최저매각가격
1억 6,477만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,647만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 1023-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,051㎡]
토지 면적
20051㎡6065.43평
전용 면적
20㎡6.05평
물건비고
지목: 임야 면적: 20㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 218만 4,000원
최저매각가격
1억 6,477만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,647만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 1023-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,051㎡]
토지 면적
20051㎡6065.43평
전용 면적
19822㎡5996.16평
물건비고
지목: 임야 면적: 19822㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
306만원
최저매각가격
1억 6,477만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,647만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 1023-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,051㎡]
토지 면적
20051㎡6065.43평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
지목: 전 면적: 36㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
410만 4,000원
최저매각가격
1억 6,477만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,647만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 1023-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,051㎡]
토지 면적
20051㎡6065.43평
전용 면적
24㎡7.26평
물건비고
지목: 도로 면적: 24㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 목록 2,4번은 지목이 '임야 및 전'이나 현황 '도로 및 법면'으로 이용 중임 - 목록 3번 토지 상에 분묘가 소재하므로 분묘로 영향받는 토지 가액을 기준으로 감정평가함(분묘기지권 성립 여부 불분명) - 목록 4번은 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 농지전용허가 내역이 있었음), 일부 '도로'로 이용 중이며 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함 - 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
null · 나현성 · 작성 2025.11.07
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