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창원지방법원 밀양지원·2025타경10273·물번 1·진행
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297
토지 3160㎡955.9평
전분묘기지권농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 8%
199만원1,997,000원
감정가2,424만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.03.15개시결정 2025.03.17청구금액 8,253,369원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10273
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.15
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
8,253,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,249,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 16,974,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 11,882,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.09 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 8,317,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 5,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 4,075,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 2,853,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 1,997,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297 | 전 | 3160㎡955.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,424만 9,000원
최저매각가격
199만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
19만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 297
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,160㎡]
토지 면적
3160㎡955.9평
전용 면적
3160㎡955.9평
물건비고
지목: 전
면적: 3160㎡
지분: 공유자 성우경의 지분 3160분의 662 전부
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특이사항
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목 '전' 이나 현황 '전, 유지, 제방 등' 으로 이용중임. 연고미상의 분묘가 1기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 소하천구역 감안하여 평가하였음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 ""아지리마을회관"" 남서측 인근에
소재하며 부근은 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 전, 휴경지, 일부는 제방 및 유지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(아지천)
<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 귀 제시목록상 지목 '전'이나 현황 '전, 유지, 제방 등'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : ①본건 토지상에 제시외 분묘 1기 소재함.
②본건 토지는 공유지분의 토지로서 성우경의 지분 3,160분의 662전부만의 평가건임.