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서울중앙지방법원·2025타경102932·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층702호
전유 18.86㎡ · 토지 4.46㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 640만원206,400,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 206,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층702호 | 전용 18.86㎡ 대지권 4.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
2억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
2,064만원(10%)
배당요구종기
2026.04.14
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1568-5
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로 298
상세주소
더위일관악파크뷰
토지 면적
4.46㎡
전용 면적
18.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 18.86㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분 | 전입22.04.15 기간미상 확정22.03.24 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.01.05 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.15 기간미상 확정22.03.24 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.07.18 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.03.24
- 배당요구일
- 2025.07.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 관악구 신림동 소재 ""신림체육센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내에 구분 소유된 7층 702호로서,
(사용승인일 : 2021.12.13)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 시스템 창호 등
4) 토지의 용도
오피스텔(복층 구조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등
6) 건물 구조
인접지대와 대체로 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 25미터 내외 포장된 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
1568-5번지 :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023
-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
1568-6번지 :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023
-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.