1 / 10
인천지방법원·2025타경510139·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호
전유 46.53㎡14.08평 · 토지 21.56㎡6.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,800만원88,000,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)880만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 계양구 아나지로375번길 22-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510139
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호 | - | 전용 46.53㎡14.08평 대지권 21.56㎡6.52평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
880만원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 646-6
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 아나지로375번길 22-2
상세주소
경민하이츠맨션 102동 지하층비02호
토지 면적
21.56㎡6.52평
전용 면적
46.53㎡14.08평
물건비고
철근콘크리트조
46.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102동 지하층비02호 | 전입24.08.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.06.21 기간21.06.18~ 확정21.05.28 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 15. 임 주택도시보증공사 (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
임차권자
- 확정일자
- 2021.05.28
- 임대기간
- 21.06.18~
기준권리 · 2023-06-30 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 작동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2000.10.16인
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비02호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건이 소재하는 부지는 남측과 북측으로 각각 노폭 약3미터, 6미터 내외의 도로에 접하여
있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선
정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.