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수원지방법원·2025타경55229·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 권선동 976-2 아이팰리스 4층401호
전유 39.49㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 500만원205,000,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)2,050만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경55229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 205,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 권선동 976-2 아이팰리스 4층401호 | 전용 39.49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
2억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
2,050만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 권선동 976-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8
상세주소
아이팰리스 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
39.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.49㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 홍성준)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.01.27 기간미상 확정21.01.27 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당21.01.12 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.27
- 배당요구일
- 2021.01.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '매교역(수인분당선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 경수대로 등이 소재하며, 북서측으로 매교역(수인분당선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제아이팰리스동 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택-단지형다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당 등으로 되어 있음)
※폐문부재 등으로 내부확인이 불가하여 이용상황은 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 소로3류(폭 8미터 미만) 약 6미터 내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
권선동 976-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
권선동 976-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.