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인천지방법원·2023타경545309·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 11층1105호
전유 72.81㎡ · 토지 14.96㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 4%
1,178만원11,783,000원
감정가2억 9,200만원
보증금 (10%)117만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2023.11.20개시결정 2023.11.21청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2023타경545309
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.20
개시결정일자
2023.11.21
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.03.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,400,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,080,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 100,156,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,109,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,076,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,353,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,047,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,833,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,783,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 11층1105호 | 전용 72.81㎡ 대지권 14.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 9,200만원
최저매각가격
1,178만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
117만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.02.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 982-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로 136
상세주소
우주마루 11층1105호
토지 면적
14.96㎡
전용 면적
72.81㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루"
제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활
등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"연립주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및
개별난방 시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률
(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획
구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15
m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도
안전법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.