1 / 8
의정부지방법원 고양지원·2025타경62754·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호
전유 47.34㎡14.32평 · 토지 37.32㎡11.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,076만원60,760,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.03청구금액 100,297,870원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62754
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
100,297,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 60,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호 | - | 전용 47.34㎡14.32평 대지권 37.32㎡11.29평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
6,076만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
607만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로120번길 27
상세주소
한신베네스트 101동 4층402호
토지 면적
37.32㎡11.29평
전용 면적
47.34㎡14.32평
물건비고
철근콘크리트조 47.34㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-04-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 내 4층 제402호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
고양동 870-1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
고양동 873-1, 874-3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.