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춘천지방법원 원주지원·2024타경1912·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 무실동 1443
토지 1574㎡ · 건물 401.6㎡
창고대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 5,551만원1,355,518,150원
감정가13억 5,551만원
보증금 (10%)1억 3,555만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.09청구금액 802,429,058원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1912
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.09
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
802,429,058원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,355,518,150원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 948,863,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.01.19 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 948,863,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 664,204,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,355,518,150원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1443 | 778㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1443 | 152㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1443-3 | 26㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1444-3 | 633㎡ | |
| 5 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1444-3 | 249.6㎡ | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1444-8 | 52㎡ | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9 | 85㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
5억 6,327만 2,000원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
778㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 778㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
6,992만원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층창고시설
152㎡
이상
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
313만 3,000원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 26㎡
지분: 갑구1번 임성근지분전부(2분의1)
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
4억 8,108만원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
633㎡
물건비고
지목: 대
면적: 633㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,222만 4,000원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
249.6㎡
물건비고
철근콘크리트조(1층)및 조적조
(변색벽돌 2층)슬래브지붕
지상2층 근린생활시설(사무실) 및
주택(1가구)
1층 124.8㎡ 사무실
2층 124.8㎡
주택(1가구)
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
2,766만 4,000원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
52㎡
물건비고
지목: 답
면적: 52㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
1,024만 2,500원
최저매각가격
13억 5,551만 8,150원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 3,555만 1,815원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 무실동 1444-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,574㎡] [건물 401.6㎡]
토지 면적
1574㎡
전용 면적
85㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 85㎡
지분: 갑구1번 임성근지분전부(2분의1)
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록 6 농지취득자격증명 불필요
- 목록 6 공부상 답이나 현황 잡종지
- 목록 1 지상에 매각에서 제외된 이동식 대형냉동고 2기, 컨테이너 1동 소재
- 목록 4 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 목록 2 전부 | 전입13.04.17 기간미상 확정18.05.03 | 보증금1,500만원 차임100만원 배당24.09.13 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 목록 5 1층 62.4㎡ | 전입24.07.10 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임25만원 배당24.07.10 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 목록 5 1층 | 전입24.05.01 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 목록 5 | 전입23.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 목록 5 132.23 2㎡ | 전입20.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금50만원 차임50만원 배당20.06.02 | 미상 | |
| 비고 | 전입인 OO: 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2018.05.03
- 배당요구일
- 2024.09.13
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.07.10
점포임차인
기타임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2020.06.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시에 소재하는 원주역 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 원주시 변두리의 농촌농경지역이나 점차 공장, 창고시설, 전원주택 등이 들어서고 있음.
2) 교통상황
대중교통 무난한 지역으로 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 창고건부지 및 사무실, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 3m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역으로 가축사육제한구역(전부제한)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호(6)은 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임.
8) 임대관계
기호(1) 토지상에는 이동이 가능한 대형 냉동창고용콘테이너박스 2기, 일반 콘테이너박스 1기
기호(4) 토지상에는 이동이 가능한 일반콘테이너박스 1기가 소재하고 있음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건의 구조로
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감
창호 : 샤시창 유리임.
2) 기타 참고사항
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로
내외벽 : 판넬마감
창호 : 샤시창 유리임.
3) 토지의 용도
1층 : 사무실
2층 : 주택으로 이용중임.
4) 토지의 용도
창고로 이용중임.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 기타 참고사항
1층 : 위생설비
2층 : 위생설비, 축열식전기보일러 난방설비, 태양광발전설비(2개).
7) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 참조.
8) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 참조.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 기타 참고사항
없음.
11) 임대관계
제시외 건물 기호(ㅁ)은 건축물대장에 등재되어 있음.
12) 임대관계
-