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서울북부지방법원·2025타경12907·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호
전유 27.51㎡8.32평 · 토지 13.23㎡4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,848만원148,480,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,484만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12907
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 148,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호 | - | 전용 27.51㎡8.32평 대지권 13.23㎡4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 4,848만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,484만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 279-76
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 한천로172가길 9
상세주소
미소지음 4층 401호
토지 면적
13.23㎡4평
전용 면적
27.51㎡8.32평
물건비고
철근콘크리트구조 27.51㎡
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특이사항
주택도시보증공사(2025. 7. 14. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제4층 제401 호 전부 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.02.16 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.4.16.임. OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.16
- 배당요구일
- 2025.10.13
기준권리 · 2023-02-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
경전철(우이신설선) 4.19민주묘지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
3) 기타 참고사항
건물은 철근콘크리트구조 평지붕 7층건중 4층 401호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
5) 기타 참고사항
승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역),지구단위계획구역,가축사육제한구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(77~257m),과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.