인천지방법원·2025타경511019·물번 1·진행

인천광역시 중구 무의동 산224

토지 23802㎡

임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,339만원153,390,860원
감정가1억 5,339만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 5,568,239원매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경511019
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
5,568,239원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일219호 법정153,390,860원진행
22026.06.17매각결정기일408호 심문실-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지인천광역시 중구 무의동 산22423802㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,339만 860원
최저매각가격
1억 5,339만 860원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,533만 9,086원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 중구 무의동 산224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 23802㎡ 공유자 7200분의800 갑구 순위번호 1번 김정수 (변경전:김용숙) 지분 전부]
토지 면적
23802㎡
전용 면적
23802㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 23802㎡ 지분: 공유자 7200분의800 갑구 순위번호 1번 김정수 (변경전:김용숙) 지분 전부
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특이사항

입찰 전 확인
-지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 -지적상 맹지이며 자연림으로 이용중임 -지상에 잡목과 수풀이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 별도 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 별도 확인 필요
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-07-25
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로, '자연림'임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건‘김정수(변경전 : 김용숙)’지분만의 평가임.
오영선 · 작성 2025.08.04
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