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부산지방법원 부산서부지원·2026타경100048·물번 1·진행
부산광역시 강서구 강동동 1755
토지 801㎡242.3평 · 건물 124.29㎡37.6평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 1,038만원910,382,000원
감정가9억 1,038만원
보증금 (10%)9,103만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.01.16청구금액 122,091,985원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경100048
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
122,091,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 910,382,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 강서구 강동동 1755 | - | 124.29㎡37.6평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 강서구 강동동 1755 | 대 | 801㎡242.3평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,424만 7,240원
최저매각가격
9억 1,038만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
9,103만 8,200원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
부산광역시 강서구 강동동 1755
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 상덕로119번길 139-6
상세주소
[토지 대 801㎡] [건물 124.29㎡]
토지 면적
801㎡242.3평
전용 면적
124.29㎡37.6평
물건비고
조적조 샌드위치판넬지붕 단층주택
124.29㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 6,508만원
최저매각가격
9억 1,038만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
9,103만 8,200원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
부산광역시 강서구 강동동 1755
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 상덕로119번길 139-6
상세주소
[토지 대 801㎡] [건물 124.29㎡]
토지 면적
801㎡242.3평
전용 면적
801㎡242.3평
물건비고
지목: 대
면적: 801㎡
07
특이사항
-일괄매각, 제시외 건물 매각포함
-목록1. 지붕은 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나, 현황 ‘아스팔트슁글지붕’임
-목록2. 일부 도로공제 감안 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.26 기간22.04.24~27.04.24 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당26.03.25 | ||
| 비고 | OOO: 부동산임대차계약서와 주민등록등·초본만 우편으로 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2026.03.25
- 임대기간
- 22.04.24~27.04.24
기준권리 · 2018-07-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ‘북정마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
동하향 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2).
6) 기타 참고사항
건물 감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
본건 토지 일부 도로공제로서, 개별요인 비교시 이를 고려하였음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2000.12.05 사용승인된 조적조 샌드위치판넬지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 지상1층 건으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
4) 기타 참고사항
본건 제시외건물 ㉠이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단되며, 세부 내용은 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 지붕은 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘아스팔트슁글’지붕임.
6) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.