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인천지방법원·2025타경512840·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙 5층501호
전유 26.82㎡8.11평 · 토지 26.85㎡8.12평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,620만원116,200,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)1,162만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 219,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512840
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
219,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 600 에프에이치블랙 5층501호 | - | 전용 26.82㎡8.11평 대지권 26.85㎡8.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
1억 1,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,162만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 600
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 양지로 41-7
상세주소
에프에이치블랙 5층501호
토지 면적
26.85㎡8.12평
전용 면적
26.82㎡8.11평
물건비고
철근콘크리트구조 26.818㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.01.14. 219,000,000 2022.01.14. 2021.12.14. 주택도시 보증공사 (임차인:윤주성) 전부 | 전입22.01.14 기간22.01.14~24.01.13 확정21.12.14 | 보증금2억 1,900만원 차임미상 배당25.10.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.16.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.14
- 배당요구일
- 2025.10.28
- 임대기간
- 22.01.14~24.01.13
기준권리 · 2025-09-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건 급수배수시설 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 사다리형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측과 남측 도로와 접하고 있으며 남측 도로를 이용 차량 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건 동양동 600은 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
9) 기타 참고사항
공부와의 차이는 없습니다.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.