의정부지방법원 고양지원·2025타경64857·물번 1·진행

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6 화이트캐슬 101동 4층402호

전유 52.94㎡ · 토지 52.39㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.11.21개시결정 2025.11.26청구금액 245,000,000매각기일 2026.07.01
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경64857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.21
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
임차권자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제101호 입찰법정180,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제101호 입찰법정126,000,000원유찰
32026.07.01매각기일제101호 입찰법정88,200,000원진행
42026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6 화이트캐슬 101동 4층402호
전용 52.94
대지권 52.39
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 덕산로 271-3
상세주소
화이트캐슬 101동 4층402호
토지 면적
52.39㎡
전용 면적
52.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.94㎡
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특이사항

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 정이지)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.12.12.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모아파트단지, 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽돌붙임, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 화재경보기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 등 미상입니다.
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