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인천지방법원·2025타경514733·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호
전유 34.89㎡10.55평 · 토지 18.18㎡5.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 111,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 문화로169번길 54-10
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사건기본내역
사건번호
2025타경514733
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
111,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 508-34 풍경채 주1동 5층502호 | - | 전용 34.89㎡10.55평 대지권 18.18㎡5.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 508-34
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 문화로169번길 54-10
상세주소
풍경채 주1동 5층502호
토지 면적
18.18㎡5.5평
전용 면적
34.89㎡10.55평
물건비고
철근콘크리트구조 34.89㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.05 기간21.07.05~24.03.11 확정21.06.09 | 보증금1억 1,100만원 차임미상 배당26.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.09
- 배당요구일
- 2026.02.12
- 임대기간
- 21.07.05~24.03.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선, 인천지하철2호선 "인천시청역" 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호 로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교 육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.