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대구지방법원 의성지원·2025타경10185·물번 1·진행
대구광역시 군위군 효령면 성리 612
토지 353㎡ · 건물 68.6㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,639만원46,391,000원
감정가9,467만원
보증금 (10%)463만원
담당계 경매1계 · 054)830-8061
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 6,278,513원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매1계 · 054)830-8061
청구금액
6,278,513원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 94,673,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 66,272,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 의성지원 제1호 법정 | 46,391,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 의성지원 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 군위군 효령면 성리 612 | 353㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 군위군 효령면 성리 612 | 68.6㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,942만 5,000원
최저매각가격
4,639만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
463만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
대구광역시 군위군 효령면 612
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 353㎡] [건물 68.6㎡]
토지 면적
353㎡
전용 면적
353㎡
물건비고
지목: 대
면적: 353㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,372만원
최저매각가격
4,639만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
의성지원 제1호 법정
매수신청보증금
463만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
대구광역시 군위군 효령면 612
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 353㎡] [건물 68.6㎡]
토지 면적
353㎡
전용 면적
68.6㎡
물건비고
시멘트블럭조 시멘트 기와지붕
단층주택
68.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.03.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 방1칸 | 전입19.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 동생임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 군위군 효령면 성리 소재 '간동 삼거리' 북동측 근거리에 위치하며 주위
는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 북측으로 도로와 접하나 직접 출입은 어려우며 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와
접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트블럭조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호입니다.
2) 토지의 용도
가) '주택'으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉤이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.