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제주지방법원·2025타경8190·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 913
토지 2643㎡799.51평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 5,292만원252,928,000원
감정가7억 3,739만원
보증금 (10%)2,529만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.04청구금액 615,334,712원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
615,334,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 737,397,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 516,178,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 361,325,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 252,928,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 913 | 전 | 2643㎡799.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 3,739만 7,000원
최저매각가격
2억 5,292만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,529만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 913
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,643㎡]
토지 면적
2643㎡799.51평
전용 면적
2643㎡799.51평
물건비고
지목: 전
면적: 2643㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ""서광초등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.