1 / 26
수원지방법원·2024타경84105·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘127호
토지 30.02㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3억 9,177만원391,771,000원
감정가23억 3,100만원
보증금 (10%)3,917만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.14청구금액 1,496,638,238원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경84105
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
1,496,638,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.16 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 2,331,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.01 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 1,631,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.11.11 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 1,631,700,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.16 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 1,631,700,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 1,142,190,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 799,533,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 559,673,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 391,771,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘127호 | 대지권 30.02㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘128호 | 대지권 30.02㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
23억 3,100만원
최저매각가격
3억 9,177만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
3,917만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.30
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘127호, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘128호
토지 면적
30.02㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1, 2는 호별 구분없이 일반음식점으로 이용중임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
23억 3,100만원
최저매각가격
3억 9,177만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
3,917만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.30
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘127호, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘128호
토지 면적
30.02㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1, 2는 호별 구분없이 일반음식점으로 이용중임.
07
특이사항
일괄매각
목록 1, 2는 호별 구분없이 일반음식점으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 엘127호, 엘128호 114.4000㎡ | 전입24.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임400만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 호, 엘128 호 114.40 00㎡ | 전입24.04.30 기간2024.04.26~2026.04.25 확정미상 | 보증금5,000만원 차임400만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2024.04.26~2026.04.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서 근린공원" 남측 인근에 위치하며，주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무용 및 상업용 빌딩, 근린생활시설，관공서, 공원등이
소재하여 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 엘 127호,1층 엘 128호로서，
외 벽 : 법랑판넬 마감.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.(상호 : fun Beerking)
(후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비，승강기，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 .
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 지하주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1-3)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미 상 임.