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대전지방법원 천안지원·2025타경605·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-2
토지 5533㎡1673.73평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 9,144만원691,440,000원
감정가9억 8,777만원
보증금 (10%)6,914만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 201,074,086원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경605
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
201,074,086원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 987,772,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 691,440,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-2 | 전 | 1021㎡308.85평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-3 | 전 | 4512㎡1364.88평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,561만 2,000원
최저매각가격
6억 9,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,914만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,533㎡]
토지 면적
5533㎡1673.73평
전용 면적
1021㎡308.85평
물건비고
지목: 전
면적: 1021㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
8억 1,216만원
최저매각가격
6억 9,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
6,914만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리 365-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,533㎡]
토지 면적
5533㎡1673.73평
전용 면적
4512㎡1364.88평
물건비고
지목: 전
면적: 4512㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록1 지적도상 맹지. 목록1.2 지목은 전 현황은 답
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-12-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 성남면 화성리에 소재하는 토지로서,‘천안제5일반산
업단지’북측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 물류센터, 중소규모의 공장 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(2)까지는 차량 접근이 가능할 수 있으나, 기호(1)은 인접 토지를 통하여 접근 가능
하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등
을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '답'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남서측으로 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1, 365-2번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로
부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2, 365-3번지)
계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로
부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집
지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.