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광주지방법원 장흥지원·2025타경5309·물번 1·진행
전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4
토지 858㎡
전대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
864만원8,649,000원
감정가1,081만원
보증금 (10%)86만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.20청구금액 10,493,199원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경5309
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
10,493,199원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 10,810,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 8,649,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4 | 858㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,081만 800원
최저매각가격
864만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
86만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 132-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 858㎡]
토지 면적
858㎡
전용 면적
858㎡
물건비고
지목: 전
면적: 858㎡
07
특이사항
- 토지만의 매각, 제시외 건물 제외, 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반
환)
- 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재
- 토지만의 매각, 제시외 건물 제외, 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반 )
- 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 북동측 토지일부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-20
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 소재 '저곡마을회관' 동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양,
말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
1) 본건 지상에 연고자 미상의 분묘1기가 소재함.
2) 본건 지상에 장훙군 소유의 제시외건물 1동(기호 ㄱ -관정실)이 소재함.
- 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.