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수원지방법원 여주지원·2024타경41890·물번 1·진행
경기도 여주시 대신면 후포리 174-1
토지 3643㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,424만원114,244,000원
감정가2억 3,315만원
보증금 (10%)1,142만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 86,670,089원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경41890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
86,670,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 233,152,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 163,206,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 114,244,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 후포리 174-1 | 1362㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 대신면 후포리 175 | 2281㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,716만 8,000원
최저매각가격
1억 1,424만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,142만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 174-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,643㎡]
토지 면적
3643㎡
전용 면적
1362㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1362㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,598만 4,000원
최저매각가격
1억 1,424만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,142만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 여주시 대신면 174-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,643㎡]
토지 면적
3643㎡
전용 면적
2281㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2281㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 여주시 대신면 후포리 소재 "대신중학교" 북동측 직선거리 약1.5km지점에 위치하는
토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 축사 등으로 이루어진 농촌지대임.
2) 교통상황
인근토지를 경유하여 본건 인근까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이
소재하며, 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
.제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(
2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.