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서울남부지방법원·2025타경11135·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호
전유 29.37㎡ · 토지 23.52㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 960만원209,600,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)2,096만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 223,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11135
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
223,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,600,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 | 전용 29.37㎡ 대지권 23.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
2억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,096만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 104-19
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로 183-2
상세주소
씨티하우스
토지 면적
23.52㎡
전용 면적
29.37㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입25.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.03.17 기간미상 확정20.03.10 | 보증금2억 2,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입20.03.17 기간미상 확정20.03.10 | 보증금2억 2,300만원 차임미상 배당25.10.13 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.03.10
임차인
- 확정일자
- 2020.03.10
- 배당요구일
- 2025.10.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.12.27. 가압류 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근(신월동 104-19)에
위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 23일) 내
제4층 제401호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 16미터 상당의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,
교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월
10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.