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대구지방법원·2025타경7466·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14
토지 427.3㎡ · 건물 214.86㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 2,594만원325,946,000원
감정가9억 5,027만원
보증금 (10%)3,259만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 183,067,500원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
183,067,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 950,278,850원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 665,195,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 465,637,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 325,946,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 | 214.86㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 | 214.86㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 5,027만 8,850원
최저매각가격
3억 2,594만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,259만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 252-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 427.3㎡] [건물 214.86㎡]
토지 면적
427.3㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 5,027만 8,850원
최저매각가격
3억 2,594만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,259만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 252-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 427.3㎡] [건물 214.86㎡]
토지 면적
427.3㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 공부상 용도가 "단독주택 및 제1종근린생활시설'이나 실제 '다가구주택'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 302호 | 전입25.02.28 기간미상 확정25.02.28 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 303호 | 전입23.12.05 기간미상 확정23.11.20 | 보증금10만원 차임미상 배당25.04.21 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 301호 | 전입24.01.25 기간미상 확정25.04.28 | 보증금미상 차임미상 배당25.04.28 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 203호 | 전입23.12.15 기간미상 확정23.11.27 | 보증금1억원 차임미상 배당25.04.16 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 203호 | 전입23.12.15 기간미상 확정23.11.27 | 보증금10만원 차임미상 배당25.04.25 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 205호 | 전입24.02.16 기간미상 확정24.02.19 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 503호 | 전입24.02.05 기간미상 확정24.01.12 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 305호 | 전입24.01.10 기간미상 확정24.01.12 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 202호 | 전입25.02.27 기간미상 확정25.02.27 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 506호 | 전입25.03.04 기간미상 확정25.03.04 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 501호 | 전입25.03.06 기간미상 확정25.03.06 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 307호 | 전입25.05.08 기간미상 확정25.03.07 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.05.08 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 505호 | 전입25.02.26 기간미상 확정25.02.26 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 205호 | 전입24.02.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 207호 | 전입24.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | 503호 | 전입24.02.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | 305호 | 전입24.01.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.02.28
- 배당요구일
- 2025.05.08
임차인
- 확정일자
- 2023.11.20
- 배당요구일
- 2025.04.21
임차인
- 확정일자
- 2025.04.28
- 배당요구일
- 2025.04.28
임차인
- 확정일자
- 2023.11.27
- 배당요구일
- 2025.04.16
임차인
- 확정일자
- 2023.11.27
- 배당요구일
- 2025.04.25
임차인
- 확정일자
- 2024.02.19
- 배당요구일
- 2025.05.07
임차인
- 확정일자
- 2024.01.12
- 배당요구일
- 2025.05.07
임차인
- 확정일자
- 2024.01.12
- 배당요구일
- 2025.05.07
임차인
- 확정일자
- 2025.02.27
- 배당요구일
- 2025.05.08
임차인
- 확정일자
- 2025.03.04
- 배당요구일
- 2025.05.08
임차인
- 확정일자
- 2025.03.06
- 배당요구일
- 2025.05.08
임차인
- 확정일자
- 2025.03.07
- 배당요구일
- 2025.05.08
임차인
- 확정일자
- 2025.02.26
- 배당요구일
- 2025.05.07
임차인
임차인
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성
되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며,
다가구 주택 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 샷시이중창 입니다.
2) 토지의 용도
다가구주택(건물명: 브라운테디)으로서
1층: 계단실
2층: 다가구주택(5가구: 201호, 202호, 203호, 205호, 207호)
3층: 다가구주택(5가구: 301호, 302호, 303호, 305호, 307호)
4층: 다가구주택(5가구: 501호, 503호, 505호, 506호, 507호)으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
공부상 용도가 ""단독주택 및 제1종근린생활시설"" 이나 실제 ""다가구주택"" 입니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.