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수원지방법원 안산지원·2025타경51993·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 327-56 2층203호
전유 52.95㎡16.02평 · 토지 37.64㎡11.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 580만원205,800,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)2,058만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51993
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 205,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 327-56 2층203호 | - | 전용 52.95㎡16.02평 대지권 37.64㎡11.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
2억 580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,058만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 327-56
소재지(도로명)
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-7
상세주소
2층203호
토지 면적
37.64㎡11.39평
전용 면적
52.95㎡16.02평
물건비고
철근콘크리트구조 52.95㎡
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특이사항
2026.2.9. 신청채권자 주택도시보증공사 (임차권자 김현지 승계인)로 부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 전부 | 전입22.01.07 기간22.01.07~24.01.06 확정21.12.16 | 보증금3억원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 김현 지)의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.16
- 배당요구일
- 2025.06.10
- 임대기간
- 22.01.07~24.01.06
기준권리 · 2023-03-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는
다세대주택 및 단독주택, 소규모아파트 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로
보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 2층 203호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 삼각형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 북동측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목 ""전""은 현황 ""대""임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.