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인천지방법원 부천지원·2025타경4898·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1020호
전유 51㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,530만원125,300,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)1,253만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.26청구금액 142,986,841원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경4898
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
142,986,841원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 125,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1020호 | 전용 51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
1억 2,530만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,253만원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127
상세주소
디원시티 지식산업센터 10층1020호
토지 면적
-
전용 면적
51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.0000㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 10층1020호 | 전입25.02.26 기간2025.02.06.~2026.02.05. 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 10층1020호 | 전입22.03.08 기간2022.03.03.~2023.03.03. 확정미상 | 보증금100만원 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 2025.02.06.~2026.02.05.
기타임차인
- 임대기간
- 2022.03.03.~2023.03.03.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-09
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "갈산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 10층 1020호로서, (사용승인 : 2020.12.11.) 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 임.
4) 토지의 용도
건축(디자인)사무소로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 가장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 각 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
1. 구래동 6871-1 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 2. 구래동 6871-8 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 3. 구래동 6871-9 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.