1 / 5
부산지방법원 부산동부지원·2025타경5281·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호
전유 61.77㎡18.69평 · 토지 10.13㎡3.06평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 9,100만원791,000,000원
감정가11억 3,000만원
보증금 (10%)7,910만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 1,000,949,288원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
1,000,949,288원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 791,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 | - | 전용 61.77㎡18.69평 대지권 10.13㎡3.06평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
11억 3,000만원
최저매각가격
7억 9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
7,910만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 기장해안로 172
상세주소
스타테라스 1층106호
토지 면적
10.13㎡3.06평
전용 면적
61.77㎡18.69평
물건비고
철골철근콘크리트합성구조 판매시설 61.77㎡
07
특이사항
판매시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됭 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 2020.12.17)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
판매시설(상점,상호:시랑리분식)으로 이용중임.
(기준시점 현재 영업종료 알림판 부착)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 판매시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.