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대구지방법원·2025타경8295·물번 1·진행
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
토지 505㎡152.76평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,341만원133,414,000원
감정가1억 9,059만원
보증금 (10%)1,334만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.06.06개시결정 2025.06.10청구금액 137,914,694원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8295
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.06
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
137,914,694원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 190,592,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 133,414,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7 | 전 | 200㎡60.5평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 403-19 | 임야 | 1㎡0.3평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 403-20 | 임야 | 31㎡9.38평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 427 | 전 | 11㎡3.33평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 428 | 전 | 142㎡42.96평 | |
| 6 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 429 | 임야 | 46㎡13.92평 | |
| 7 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 계포리 430 | 임야 | 74㎡22.39평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
지목: 전
면적: 200㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
39만 6,000원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
1㎡0.3평
물건비고
지목: 임야
면적: 1㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,227만 6,000원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
31㎡9.38평
물건비고
지목: 임야
면적: 31㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
396만원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
11㎡3.33평
물건비고
지목: 전
면적: 11㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
5,112만원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
142㎡42.96평
물건비고
지목: 전
면적: 142㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1,642만 2,000원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 46㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
2,641만 8,000원
최저매각가격
1억 3,341만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,334만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영천시 청통면 계포리 403-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 505㎡]
토지 면적
505㎡152.76평
전용 면적
74㎡22.39평
물건비고
지목: 임야
면적: 74㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1~7 건축허가(허가신고번호 2015-건축지적과-신축신고-557,2015년 10월 29일)를 득하였는바, 이를 고려한 감정평가금액임
목록 1, 4, 5 각 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-09 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 청통면 치일리 소재 ‘청통파출소’ 서측 근거리에 위치하는 부동산(토
지)으로서, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 전, 답 등의 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 건축허가부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전
축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2),(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(5) :계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전
부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지
일련번호(6) :계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전
부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 기준시점 현재 건축허가를 득한 토지임.