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수원지방법원·2024타경98258·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 파장동 212-1 2층203호
전유 52.9㎡ · 토지 38.29㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.18청구금액 300,329,382원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2024타경98258
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
300,329,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.05 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 167,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 파장동 212-1 2층203호 | 전용 52.9㎡ 대지권 38.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2025.02.13
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 파장동 212-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17
상세주소
2층203호
토지 면적
38.29㎡
전용 면적
52.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.90㎡
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특이사항
2026. 4. 22.자 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서
외 벽 - 치장벽돌 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지, 타일 마감 등
창 호 - 새시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.