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수원지방법원 안산지원·2025타경935·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호
전유 13.65㎡4.13평 · 토지 5.1㎡1.54평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2,450만원24,500,000원
감정가3,500만원
보증금 (10%)245만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.11.19청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경935
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 24,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 | - | 전용 13.65㎡4.13평 대지권 5.1㎡1.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3,500만원
최저매각가격
2,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
245만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108
상세주소
다이아몬드프라자
토지 면적
5.1㎡1.54평
전용 면적
13.65㎡4.13평
물건비고
철근콘크리트구조
13.65㎡
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특이사항
공부상 업무시설(사무소)임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 주식회사 전부 | 전입21.03.30 기간21.03.30~23.03.30 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO 주식회사:전세권설정일은 2021.03.31.임. 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 21.03.30~23.03.30
기준권리 · 2021-03-31 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)"남동측 인근에 위치하며 주변은 근린 상가 및 업무시설, 아파트단지 등으로 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
대상빌딩까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역)이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 506호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지 및 무늬목등 마감 창호 : 복층유리 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 사무소이며 폐문부재중으로 내부확인을 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생. 급배수설비 되어있고 건물내 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
빌딩 주위로 소로, 중로와 접하고 도로상태 무난함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.