의정부지방법원 남양주지원·2025타경72115·물번 1·진행

경기도 남양주시 조안면 능내리 산2

토지 335009㎡101340.23평

임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
18억 1,948만원1,819,481,800원
감정가18억 1,948만원
보증금 (10%)1억 8,194만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.04청구금액 226,254,406원매각기일 2026.06.25
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경72115
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
226,254,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.25매각기일제101호 경매법정1,819,481,800원진행
22026.07.02매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산2임야29355㎡8879.89평
2토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산3임야29058㎡8790.05평
3토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산4임야26678㎡8070.1평
4토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산5임야20033㎡6059.98평
5토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산6임야20033㎡6059.98평
6토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산8임야54050㎡16350.13평
7토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산9임야17752㎡5369.98평
8토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산22임야64364㎡19470.11평
9토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산23임야20529㎡6210.02평
10토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산24임야37190㎡11249.98평
11토지경기도 남양주시 조안면 능내리 산35임야15967㎡4830.02평
06

물건기본정보(1/11)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,264만 6,000원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
29355㎡8879.89평
물건비고
지목: 임야 면적: 29355㎡
06

물건기본정보(2/11)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,691만 3,200원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
29058㎡8790.05평
물건비고
지목: 임야 면적: 29058㎡
06

물건기본정보(3/11)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,406만 1,200원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
26678㎡8070.1평
물건비고
지목: 임야 면적: 26678㎡
06

물건기본정보(4/11)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 817만 8,200원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
20033㎡6059.98평
물건비고
지목: 임야 면적: 20033㎡
06

물건기본정보(5/11)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 417만 1,600원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
20033㎡6059.98평
물건비고
지목: 임야 면적: 20033㎡
06

물건기본정보(6/11)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,187만원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
54050㎡16350.13평
물건비고
지목: 임야 면적: 54050㎡
06

물건기본정보(7/11)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
9,586만 800원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
17752㎡5369.98평
물건비고
지목: 임야 면적: 17752㎡
06

물건기본정보(8/11)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
3억 6,043만 8,400원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
64364㎡19470.11평
물건비고
지목: 임야 면적: 64364㎡
06

물건기본정보(9/11)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,085만 6,600원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
20529㎡6210.02평
물건비고
지목: 임야 면적: 20529㎡
06

물건기본정보(10/11)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
2억 826만 4,000원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
37190㎡11249.98평
물건비고
지목: 임야 면적: 37190㎡
06

물건기본정보(11/11)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
8,622만 1,800원
최저매각가격
18억 1,948만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 8,194만 8,180원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 335,009㎡]
토지 면적
335009㎡101340.23평
전용 면적
15967㎡4830.02평
물건비고
지목: 임야 면적: 15967㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2011-05-13 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 조안면 능내리 소재 ""봉안마을"" 서측 인근 일대에 걸쳐 위치하며, 주위는 개발제한구역내 산림지대임.
2) 교통상황
본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 산림지대에 소재하여 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지로서 임야상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1~10 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 11 : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 8>토지의 동측 일부에는 송전선이 지나고 있고, <기호 10>토지의 동측 일부 철탑이 소재하고 송전선이 지나고 있음.
정영필 · 작성 2025.08.13
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