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인천지방법원 부천지원·2025타경33457·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 원종동 350-12 호수빌라 2층 201호
전유 34.45㎡ · 토지 21.42㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,978만원39,788,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)397만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.12청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33457
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 39,788,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 원종동 350-12 호수빌라 2층 201호 | 전용 34.45㎡ 대지권 21.42㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
3,978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
397만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 원종동 350-12
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 63
상세주소
호수빌라
토지 면적
21.42㎡
전용 면적
34.45㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.28 기간2021.07.28.~2023.07.27. 확정21.07.19 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.07.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11. 8.임 OOOOOO: OOO):전입신고일자는 임차인 OOO 기준으로 기재함,주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인 수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.19
- 배당요구일
- 2025.07.03
- 임대기간
- 2021.07.28.~2023.07.27.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-09 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택 등의 공동주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
2) 교통상황
인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 북서측 직선거리 약
800m지점에 서해선 ""원종역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서
외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 서남측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임