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광주지방법원·2025타경5894·물번 1·진행
광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호
전유 59.9㎡18.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 160만원201,600,000원
감정가2억 8,800만원
보증금 (10%)2,016만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.17청구금액 246,881,003원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경5894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
246,881,003원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 201,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호 | - | 전용 59.9㎡18.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,800만원
최저매각가격
2억 160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,016만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
광주광역시 남구 방림동 562
소재지(도로명)
광주광역시 남구 방림로 31
상세주소
무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호
토지 면적
-
전용 면적
59.9㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.90㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-11-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 <방림1동행정복지센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
3) 기타 참고사항
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상22층 건 중 제109동 제5층 제504호로서 2009.08.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지마감 등, 바닥 : 장판 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 편도 4차선의 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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