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대전지방법원·2025타경503259·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호
전유 48.1㎡ · 토지 16.37㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,031만원70,315,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)703만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.26청구금액 270,334,039원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503259
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
270,334,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 143,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,450,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 70,315,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호 | 전용 48.1㎡ 대지권 16.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
7,031만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
703만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 670
소재지(도로명)
세종특별자치시 갈매로 353
상세주소
세종에비뉴힐에이 2층2023호
토지 면적
16.37㎡
전용 면적
48.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.0992㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층2023호 | 전입19.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층2023호 | 전입21.07.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-05-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 음식점, 사무실, 소매점 등으로 형성되어 있어, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제2023호로서,
외 벽 : 치장벽돌 등,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 세종에비뉴힐에이 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복2차선, 북서측으로 왕복2차선
도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(접합),
중로3류(접합), 가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며 기타 없음.