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청주지방법원 제천지원·2025타경109·물번 1·진행
충청북도 제천시 백운면 원월리 304
토지 1080㎡ · 건물 122.4㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 5,307만원153,077,000원
감정가4억 6,715만원
보증금 (10%)1,530만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 250,693,424원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경109
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
250,693,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정 | 467,152,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 373,722,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 298,978,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 239,182,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 191,346,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 153,077,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 304 | 838㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 304 | 122.4㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 303-2 | 242㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,653만 8,000원
최저매각가격
1억 5,307만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,530만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 백운면 원월리 303-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,080㎡] [건물 122.4㎡]
토지 면적
1080㎡
전용 면적
838㎡
물건비고
지목: 대
면적: 838㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 72만 2,280원
최저매각가격
1억 5,307만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,530만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 백운면 원월리 303-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,080㎡] [건물 122.4㎡]
토지 면적
1080㎡
전용 면적
122.4㎡
물건비고
일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 122.4㎡
2층 60.94㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3,654만 2,000원
최저매각가격
1억 5,307만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,530만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 백운면 원월리 303-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,080㎡] [건물 122.4㎡]
토지 면적
1080㎡
전용 면적
242㎡
물건비고
지목: 대
면적: 242㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1,3토지는 2필지 일단지이며, 조경수가 식재되어 있으며, 조경수는 독립적인 경제적 가치가 크지 않아
거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가.
3.목록2(건물) 건물1층 면적은 공부상 122.4㎡이나 현황 120㎡이며, 실측면적으로 평가함.
4.목록1지상에 매각대상 아닌 컨테이너구조(사무실, 약 18㎡)가 있음.
5.가스저장탱크는 가스 공급업자 소유임이 탱크 외부에 표시되어 있음(매각대상에서 제외).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""원월교"" 서측 인근 ""38호국도"" 남측에 위
치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 차량 접근 가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있어 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 형태는 부정형이며, 인근 지세는 대체로 평탄하며,주택 건
부지로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1,3)는 남측으로 로폭 약3~4m도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1,3토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
1※기호1토지 일부에 이동식구조인 컨테이너구조(사무실,약18㎡)가 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
""건물감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물(기호2)은 2023.10.26자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기와지붕 2층 단독주택
으로서
외벽: 연와벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창
2) 토지의 용도
본건 건물은 단독주택으로 이용하고 있음
1층: 방2,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관,내부계단 등.
2층: 방1,거실,화장실,내부계단 등
3) 기타 참고사항
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
㉠: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약25.5㎡(1층 소재)
㉡: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약8㎡(1층 소재)
5) 기타 참고사항
본건 건물 1층의 면적은 공부상 122.4㎡ 이나 현황 실측면적은 120㎡임.
6) 임대관계
전체 임대관계 미상임.