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인천지방법원·2025타경1071·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 품에지은 7층705호
전유 84.46㎡25.55평 · 토지 19.8㎡5.99평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,570만원245,700,000원
감정가3억 5,100만원
보증금 (10%)2,457만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.21청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1071
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 351,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 245,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 997-10 품에지은 7층705호 | - | 전용 84.46㎡25.55평 대지권 19.8㎡5.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 5,100만원
최저매각가격
2억 4,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,457만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 997-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로435번길 33
상세주소
품에지은 7층705호
토지 면적
19.8㎡5.99평
전용 면적
84.46㎡25.55평
물건비고
철근콘크리트구조 84.46㎡
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특이사항
현황조사서 상 현관에 관리비미납 단수 안내문이 부착되어 있으며 우편함에 청구서 등이 쌓여있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석바위사거리” 북서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제7층 제705호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측 및 남측으로 세로변에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.