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대구지방법원 포항지원·2024타경35778·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 9층 902호
전유 66.84㎡ · 토지 41.18㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,780만원177,800,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)1,778만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.23청구금액 234,379,379원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경35778
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.23
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
234,379,379원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,460,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,122,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,985,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 177,800,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 9층 902호 | 전용 66.84㎡ 대지권 41.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
1억 7,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,778만원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42
상세주소
빌드원르헤브3차아파트 9층 902호
토지 면적
41.18㎡
전용 면적
66.84㎡
물건비고
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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특이사항
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 902호 | 전입22.02.28 기간미상 확정22.02.15 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권설정등기일 2024. 3. 4.임. 신청채권자 OOOOOO가 임대차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치하는"빌드원르헤브3차아파트" 제9층 제902호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제9층 제902호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임.
바닥 ; 바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.