서울동부지방법원·2024타경58576·물번 1·진행

서울특별시 광진구 구의동 243-48 5층501호

전유 10.7㎡3.24평 · 토지 10.7㎡3.24평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 480만원304,800,000원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)3,048만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2024.07.11개시결정 2024.07.12청구금액 290,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경58576
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.11
개시결정일자
2024.07.12
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
배당요구권자주택임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.02매각기일제101호 법정381,000,000원유찰
22025.07.21매각기일제101호 법정304,800,000원유찰
32025.08.25매각기일제101호 법정243,840,000원유찰
42025.10.13매각기일제101호 법정195,072,000원유찰
52025.11.17매각기일제101호 법정156,058,000원유찰
62026.01.05매각기일제101호 법정124,846,000원유찰
72026.02.09매각기일제101호 법정99,877,000원유찰
82026.03.30매각기일제101호 법정79,902,000원변경
92026.05.11매각기일제101호 법정381,000,000원유찰
102026.07.06매각기일제101호 법정304,800,000원진행
112026.07.13매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 광진구 구의동 243-48 5층501호-
전용 10.7㎡3.24평
대지권 10.7㎡3.24평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
3억 480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,048만원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
서울특별시 광진구 구의동 243-48
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로18길 90-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 39.83㎡]
토지 면적
10.7㎡3.24평
전용 면적
10.7㎡3.24평
물건비고
주택도시보증공사:-임차인 김기훈의 임대차보증금반환채권 전액(290,000,000원)을 대위변제로 인하여 승계함 -우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.
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특이사항

입찰 전 확인
주택도시보증공사:-임차인 김기훈의 임대차보증금반환채권 전액(290,000,000원)을 대위변제로 인하여 승계함 -우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.3.16.)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자501호
전입20.05.15
기간미상
확정20.04.29
보증금2억 9,000만원
차임미상
배당24.09.24
비고OOO:권리신고및배당요구 신청인 OOOOOO는 주택임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2020.04.29
배당요구일
2024.09.24
기준권리 · 2021-08-03 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권구의동 243-48238분의 10.710.7㎡ (3.24평)-
건물구의동 243-48 5층501호철근콘크리트구조39.83㎡ (12.05평)-
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