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서울남부지방법원·2025타경12715·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제8층 제831호
전유 16.28㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
9,520만원95,200,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)952만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.27청구금액 135,342,592원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12715
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
135,342,592원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 95,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제8층 제831호 | 전용 16.28㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
9,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
952만원(10%)
배당요구종기
2026.01.27
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 776
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33
상세주소
가산대명벨리온 제8층 제831호
토지 면적
-
전용 면적
16.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.28㎡
07
특이사항
토지에 별도등기(지상권) 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.09 기간주거 주택임 차권자 2022.12.09. 확정22.11.07 | 보증금미상 차임1억 3,000만원 배당25.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.07
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 주거 주택임 차권자 2022.12.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제8층 제831호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 12m의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.