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창원지방법원 진주지원·2024타경39723·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 2층상가202호
전유 144.19㎡ · 토지 332.46㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,231만원212,317,000원
감정가6억 1,900만원
보증금 (10%)2,123만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.11.29청구금액 457,567,487원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경39723
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
457,567,487원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 승계인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 619,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 433,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 303,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 212,317,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 2층상가202호 | 전용 144.19㎡ 대지권 332.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 1,900만원
최저매각가격
2억 1,231만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,123만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 40-2
소재지(도로명)
경상남도 진주시 영천강로 172
상세주소
트레젠웰가 2층상가202호
토지 면적
332.46㎡
전용 면적
144.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 144.19㎡
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특이사항
-근린생활시설이나 현황 ‘공실’상태임(기준일: 감정서 접수일 2024. 12. 11.).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데몰진주점" 남측 인근에 위치하는『트레젠빌딩 제2층 제202호』로서, 주위는 상업 및 업무용 건부지, 상업용 나지, 각 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층건 내 제2층 제상가202호로서,
(사용승인일 2016.09.30)
외벽 : 전면 페어글라스 및 외장판넬 등 부착 마감,
내벽 : 석고보드 및 콘크리트 노출 등.
바닥 : 콘크리트 노출 등.
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설이나 현황 "공실"상태임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
접면도로대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 평지의 토지로서, "상업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약6미터내외의 보도전용 도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 :
* 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.