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울산지방법원·2025타경11321·물번 4·진행
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호
전유 81.88㎡24.77평 · 토지 81.88㎡24.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
6,218만원62,186,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)621만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 566,474,519원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11321
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
566,474,519원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 62,186,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호 | - | 전용 81.88㎡24.77평 대지권 81.88㎡24.77평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
6,218만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
621만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 821-14
소재지(도로명)
경상남도 양산시 민등대길 32
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 81.8762㎡]
토지 면적
81.88㎡24.77평
전용 면적
81.88㎡24.77평
물건비고
철근콘크리트구조 81.8762㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.10.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 없음. 임대차관계 불분명 | |||||
기준권리 · 2019-12-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재""양산대석휴먼시아아파트"" 동측 인근에 위치하는 가칭'J아트하우스빌""9층 901호 외 3개호로,부근일대는 아파트,주택, 공장,근린생활시설,나지등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호외 3개호로서,
외벽 : 일부 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
4) 토지의 용도
공히 도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자루형의 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 세로가 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.