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인천지방법원·2025타경510007·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호
전유 75.42㎡22.81평 · 토지 44.25㎡13.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,615만원66,150,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)661만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510007
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호 | - | 전용 75.42㎡22.81평 대지권 44.25㎡13.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
6,615만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
661만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 205-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 독배로 79-4
상세주소
성현아트빌 101동 2층201호
토지 면적
44.25㎡13.39평
전용 면적
75.42㎡22.81평
물건비고
철근콘크리트조 75.42㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 201호7 5.42㎡ 전부 | 전입22.04.28 기간22.04.28~24.04.28 확정22.03.21 | 보증금2억 1,800만원 차임미상 배당25.09.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.27.임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(임대차보증금 218,000,000원, 전입일자 2022.4.28.확정일자 2022.3.21.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.09.15
- 임대기간
- 22.04.28~24.04.28
기준권리 · 2025-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '송도고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2002.12.11)
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지도배마감 등
창호 : 하이샛시 창호마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1, 2) - 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.