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광주지방법원·2024타경85541·물번 2·진행
광주광역시 남구 월산동 584-1
토지 1009㎡305.22평
대지분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 3,763만원337,632,000원
감정가9억 4,204만원
보증금 (10%)3,376만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.11청구금액 1,154,060,386원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,154,060,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 942,048,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 659,434,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 527,548,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 422,039,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 337,632,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 남구 월산동 584-1 | 대 | 877㎡265.29평 | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 남구 월산동 584-2 | 대 | 132㎡39.93평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 2,087만 2,000원
최저매각가격
3억 3,763만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,376만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 584-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,009㎡]
토지 면적
1009㎡305.22평
전용 면적
877㎡265.29평
물건비고
지목: 대
면적: 877㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 2,117만 6,000원
최저매각가격
3억 3,763만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,376만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
광주광역시 남구 월산동 584-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,009㎡]
토지 면적
1009㎡305.22평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
07
특이사항
일괄매각.
지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "무진중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지, 아파트 신축 단지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)-(3) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)-(3) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27) 임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상 경계에 분묘 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 전이나, 현황 주거나지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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