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창원지방법원 통영지원·2025타경460·물번 1·진행
경상남도 통영시 도산면 오륜리 270-1
토지 604㎡ · 건물 149.82㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 674만원106,745,000원
감정가3억 1,121만원
보증금 (10%)1,067만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.30청구금액 99,998,022원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
99,998,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 311,210,620원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 311,210,620원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 217,847,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 152,493,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 106,745,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 270-1 | 604㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 통영시 도산면 오륜리 270-1 | 149.82㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,121만 620원
최저매각가격
1억 674만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,067만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 604㎡] [건물 149.82㎡]
토지 면적
604㎡
전용 면적
604㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,121만 620원
최저매각가격
1억 674만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,067만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 통영시 도산면 270-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 604㎡] [건물 149.82㎡]
토지 면적
604㎡
전용 면적
149.82㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 포함.
- [목록 1] 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 통영시 도산면 오륜리 소재 ""오륜동마을"" 내에 위치하며, 부근은 지방도변의 자연취락마을 및 농경지, 임야 등이 혼재된 해안 농촌지대임.
2) 교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 보통시되며, 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약2~3m 내외의 골목도로 및 북측으로 폭 약2~3m 내외의 포장농로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공익용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서,
(사용승인일자 : 2009.09.21)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 회반죽 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 일반적인 내장재 마감.
창 호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 가정용 태양광시설, 난방시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호 ㄱ~ㄹ) : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.