경기도 성남시 중원구 하대원동 13

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(모란역 수인분당선, 8호선) 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’참조.

없 음.

- 임대사항은 미상임. - 본건 토지는 「성남여수 공공주택지구 제1종 지구단위계획구역」 내에 소재하는 ‘자동차시설용지’ 토지로서, 당해 지구단위계획에 의하여 건축물의 허용 용도, 건폐율, 용적률, 높이가 결정되어 있어 그 내용을 개별요인 비교시 행정적 조건에 반영하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. ('감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.)

일련번호(2, 3) 공히 2022년 05월 27일 사용승인 된 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등 내 벽 : 샌드위치 판넬, 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등임.

본건은 자동차관련시설(세차장 등)으로 사용중임. (후첨 '건물개황도' 참조.)

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

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임대사항 미상임.